左營高鐵大樓
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左營買房
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左營高鐵大樓 美術新世界桃子園特區悅誠景觀3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
桃子園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅誠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.52 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：18.08 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： B3~15樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下二層349號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2560 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：社區公園、馬卡綠廊道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心、7-11、全家
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：社區公園、馬卡綠廊道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心、7-11、全家
附近交通：內惟車站、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「悅誠」大樓位於左營核心區域，總價約 1488 萬包含車位，參考單價 35 萬對於新成屋而言相當具有競爭力。整體而言，此物件值得購買，特別適合重視生活品質與交通便利性的中產家庭或置產型買家。
主要理由如下： 首先，通勤優勢極大。左營高鐵站與捷運站僅數分鐘車程，且鄰近國道 10 號，對於在高雄都會區工作、或需要頻繁往返台北的通勤族來說，是無可替代的地理位置優勢。其次，居住環境優越。社區擁有飯店式管理與完善的公共設施，加上近 870 坪的大公園入口與柴山景觀，能滿足家庭休閒需求。
不過在決策前，建議您需確認自身對廚房設備的使用習慣。由於該物件無天然瓦斯，若您有強烈烹飪需求且偏好傳統火爐，這一點可能需要納入考量。此外，2560 元的管理費屬於偏高水準，但考慮到其提供的服務與設施維護成本，尚在合理範圍內。若能接受無天然瓦斯的條件，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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